Uno de los principales factores en el aumento del valor de una propiedad es la plusvalía, misma que se debe tomar en cuenta antes de adquirir un bien inmueble, sin importar si es terreno, departamento, casa o local comercial.
Hablemos más sobre el tema y despejemos tus dudas sobre que es plusvalia.
¿Qué es la plusvalía?
La plusvalía se refiere al aumento en el valor de una propiedad con el tiempo, resultado de factores como la ubicación, infraestructura circundante, desarrollo económico y la demanda del mercado.
En México, la plusvalía de una casa o cualquier otra propiedad es un aspecto fundamental a considerar al comprar, vender o invertir en bienes inmuebles.
Por ese motivo, comprender cómo funciona y qué factores la influencian es esencial para tomar decisiones informadas para comprar una casa.
¿Por qué aumenta la plusvalía en algunos estados del país?
Uno de los principales impulsores de la plusvalía en México es el desarrollo urbano.
Las áreas que experimentan un crecimiento significativo en términos de infraestructura, servicios y desarrollo comercial, tienden a ver un aumento en la plusvalía de las propiedades.
Por otro lado, factores como la seguridad, la calidad de vida y la proximidad a centros de empleo también desempeñan un papel crucial en la apreciación del capital.
Factores que influyen en el aumento de la plusvalía de las propiedades
Las áreas con una economía próspera, políticas favorables para la inversión y un entorno empresarial saludable tienden a atraer a compradores e inversores, lo que a su vez impulsa la plusvalía.
Otros aspectos que pueden influir en la plusvalía de una propiedad son:
- Calidad de las infraestructuras y servicios públicos, como carreteras, transporte público, educación y atención médica.
- Áreas bien conectadas y con acceso a servicios de calidad tienden a ser más atractivas para los compradores.
- Reputación de una región, su atractivo turístico y su potencial de crecimiento a largo plazo.
Estos factores contribuyen a un aumento en el valor de los diferentes tipos de viviendas, que impactan en la demanda de propiedades y, en consecuencia, en su valor.
Estados con mayor plusvalia en México
Al considerar la plusvalía en México, es crucial conocer los estados que encabezan la lista en términos de apreciación del capital inmobiliario.
Quintana Roo
Según datos recientes, Quintana Roo ha emergido como uno de los líderes en cuanto a plusvalía en el país debido a que:
- Cuenta con destinos turísticos de renombre como Cancún y Playa del Carmen
- Tiene un gran atractivo turístico
- Su creciente infraestructura
Baja California Sur
Es otro estado que ha experimentado un aumento significativo en la plusvalía a causa de:
- Su impresionante costa y sus destinos de playa de clase mundial, como Los Cabos.
- Atracción de compradores e inversores en busca de propiedades vacacionales y oportunidades de inversión.
- El desarrollo turístico y residencial
Estado de México
También ha sido testigo de un crecimiento notable en la plusvalía el Estado de México, en especial las zonas de Metepec, Huixquilucan y Naucalpan.
Con su proximidad a la capital y su desarrollo económico continuo, esta región ha atraído a compradores en busca de viviendas bien ubicadas y oportunidades de inversión a largo plazo.
Sonora, Colima y San Luis Potosí
En lo que va de 2023 estos estados destacan con una mayor plusvalía en específico para casas. ¿A qué se debe?
La infraestructura en constante mejora, el desarrollo económico, la seguridad y la calidad de vida han contribuido significativamente a la apreciación de las propiedades en estas regiones.
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