Adquirir un inmueble puede traer grandes beneficios tanto a nivel personal como financiero, las principales ventajas son: estabilidad y seguridad, los residentes tienen más control sobre el entorno, te ayuda a evitar problemas asociados a la renta de alquiler; consigues un patrimonio con beneficios a futuro, las propiedades aumentan de valor con el paso del tiempo; obtienes mayor libertad para personalizar, los dueños tienen el poder de hacer remodelaciones y adaptaciones a la vivienda según las necesidades y gustos de los inquilinos. También consigues estabilidad financiera a largo plazo, tienes la posibilidad de generar ingresos adicionales con la renta de la propiedad, y ganas independencia y autonomía.
Existen algunos incentivos fiscales que benefician tanto a personas que compran su casa por primera vez como a inversionistas que desean aumentar su patrimonio y generar ingresos extras. Estos incentivos hacen la inversión más accesible, incrementan las ganancias y minimizan los costos asociados, a continuación, conoceremos más acerca de los principales beneficios fiscales que el gobierno mexicano ofrece:
Exención del Impuesto Sobre la Renta (ISR)
Este es uno de los beneficios más atractivos para las personas que quieren comenzar a invertir en inmuebles. La exención fomenta la inversión y ayuda a disminuir el impacto fiscal al momento de vender una propiedad. Si cumples con los requisitos que más adelante conoceremos podrías estar exento de pagar el ISR a la hora de vender, esto te permitiría obtener una mayor ganancia en tu transacción.
Los requisitos que debes cumplir para exentar el pago del ISR son dos: primero, que el inmueble debe de haber sido la residencia del vendedor por lo menos tres años y el segundo, que la propiedad que se quiere traspasar sea la única que el vendedor tiene a su nombre al momento de la venta.
Deducción de Intereses Hipotecarios
Este incentivo fiscal es para aquellas personas que adquieren su primer inmueble por medio de un crédito hipotecario o un financiamiento inmobiliario, el gobierno ofrece la posibilidad de deducir los intereses pagados en su declaración anual. Este beneficio reduce la base gravable, esto representa un pago menor de ISR.
El crédito hipotecario deberá estar registrado a nombre del contribuyente y tendrá que estar destinado a la compra de una propiedad habitacional. La cantidad que se puede deducir dependerá del monto financiado y de los intereses pagados durante el año fiscal.
Ingresos por renta exentos de ISR
Este beneficio es para los propietarios que deciden rentar su inmueble. Los primeros diez mil pesos mensuales obtenidos por pago de renta están exentos de ISR, para poder acceder a esto debes declarar correctamente tus ingresos por renta. Si los ingresos superan esta cantidad, sólo el excedente estará sujeto al ISR.
Existen incentivos locales por mejoras en el hogar en México, como descuentos en el Impuesto Predial, y beneficios por instalar tecnologías de eficiencia energética como paneles solares. Es importante tener en cuenta que, para aprovechar estos beneficios, debes tener recibos o facturas que respalden los gastos realizados. Además, las deducciones y beneficios varían de acuerdo con las leyes fiscales vigentes y la situación específica del contribuyente, por lo que es recomendable consultar con un contador o especialista fiscal para obtener asesoramiento personalizado.
Adicional a estos incentivos, en la actualidad existen muchas opciones de financiamiento inmobiliario que te ayudan a conseguir el hogar de tus sueños sin complicaciones. Es importante que investigues las certificaciones y calidad de la institución que te va a financiar para evitar fraudes, quejas, cancelaciones de contratos, pagos excesivos por la inflación del monto de saldo que no te permitan liquidar tu deuda y opiniones como que no sirve de nada ese financiamiento o apesta el servicio. Para evitar esto busca una institución confiable y segura como HIR Casa.
Uno de los grandes beneficios de HIR Casa es su asesoría personalizada sin costo que te ayuda a conocer los términos legales de cada proceso, esto es clave para entender todos los trámites correspondientes a el financiamiento y a la compra de la propiedad. Contar con un asesor te sirve para detectar fraudes, cláusulas que inflen el monto del saldo y deudas interminables. Si el asesor detecta algo que no está bien te avisará, te dará su opinión sobre lo que se debe hacer o en su caso, te dirá que el contrato se debe cancelar. Los asesores son una guía que te acompañan en el camino hacia tu nuevo patrimonio.
El financiamiento inmobiliario es la llave que te da acceso a tu nuevo hogar y a las ventajas fiscales por comprar tu propiedad.
También te puede interesar:
