Financiamiento inmobiliario para comprar inmuebles usados en México
Las propiedades usadas son una gran alternativa de compra para las personas que desean adquirir su propio patrimonio, por ser más accesibles, tener mejores ubicaciones y ser más amplias que los inmuebles nuevos que se pueden conseguir en la actualidad. Estos factores están impulsando el aumento en la demanda de adquisición de inmuebles usados en todos los estados del país.
Se estima que por cada inmueble residencial nuevo que se vende en México, se compran dos usados. La Sociedad Hipotecaria Federal publicó una estadística en la que se demuestra el porcentaje de compra de viviendas usadas y viviendas nuevas, los inmuebles usados representan el 60% de las compras, mientras que el 40% es de propiedades nuevas. Los inmuebles usados cada día se posicionan más dentro del mercado inmobiliario, antes no se consideraban como una opción, hoy son una realidad.
Otros factores que también están impulsando la compra de inmuebles usados son: la evolución de los servicios financieros en México, el aumento de los costos de las propiedades nuevas, el incremento de inversionistas en el país y la personalización de espacios adaptados a las necesidades de los usuarios.
Ventajas de comprar propiedades usadas
Adquirir una propiedad usada tiene muchos beneficios que, a lo mejor, no conocías. A continuación vamos a ver todas las ventajas de comprar este tipo de propiedades:
- Los inmuebles usados son más económicos que las propiedades nuevas. Las viviendas usadas que se construyeron en el pasado tenían un costo de elaboración más bajo que el costo actual de construcción, esto provoca que el precio sea menor a pesar del incremento de la plusvalía.
- Las propiedades usadas, por lo general, se encuentran en lugares privilegiados, son inmuebles con ubicaciones más deseables. Esto es un beneficio muy atractivo para los inversionistas que compran propiedades para después venderlas por estar cerca de lugares céntricos y atractivos.
- Las casas y departamentos usados generalmente son más amplios y disponen de características que las propiedades nuevas, por lo general, no ofrecen. Las viviendas usadas tienen diseños y detalles arquitectónicos más clásicos, habitaciones amplias, jardines y terrazas.
- Otro factor a considerar es la disponibilidad, las propiedades usadas pueden ser habitadas de inmediato, no necesitan ser construidas. Si tu requieres mudarte de inmediato, con una vivienda usada lo puedes hacer.
- Los inmuebles usados o de segunda mano no necesitan tanto mantenimiento, los propietarios anteriores normalmente invierten en las reparaciones que necesita la casa. Muchas de las casas o departamentos que se ponen en venta suelen estar en buenas condiciones.
Estas ventajas hacen que comprar propiedades usadas sea una opción atractiva para muchas personas, tanto como primera vivienda como para inversión. Si quieres comprar una propiedad, debes considerar entre tus opciones está alternativa.
Estrena2, el financiamiento inmobiliario para comprar inmuebles usados
Las instituciones financieras están evolucionando sus productos para satisfacer las nuevas necesidades de los consumidores, ellos están viendo a las propiedades usadas como una alternativa que contrarresta el alto costo de las propiedades que se están construyendo, esto está ocasionando que varias instituciones financieras personalicen sus financiamientos para comprar este tipo de propiedades.
HIR Casa, una institución mexicana con más de 30 años en el mercado fue una de las primeras instituciones que desarrolló una solución financiera que se adapta a la demanda de los usuarios por comprar propiedades usadas. Estrena2 es un financiamiento personalizado que permite comprar cualquier propiedad usada sin complicaciones y sin riesgos, este financiamiento además de que te proporciona el monto que necesitas para realizar tu compra, te asesora en todo el proceso para evitar riesgos de fraudes, estafas o engaños por parte de vendedores falsos.
Las compras inmobiliarias conllevan un riesgo, es importante que si no estás familiarizado con el proceso, solicites asesoría de expertos. El financiamiento Estrena2 de HIR Casa cuenta con asesoría gratuita de expertos durante todo el proceso que te ayudan a personalizar tu financiamiento de acuerdo a las necesidades económicas que tienes, después te asesoran durante todo el proceso, te explican los conceptos que no conoces y cada trámite, al momento de buscar una propiedad te muestran los riesgos y los posibles problemas que podrías tener en tu inmueble a futuro. También los asesores expertos te pueden ayudar a negociar aspectos relacionados a tu próximo hogar. La finalidad de Estrena2 es crear un México con más dueños.
¿Cómo funciona el financiamiento Estrena2 de HIR Casa?
Antes de explicar cómo funciona Estrena2, tenemos que hablar de las principales diferencias que existen entre un financiamiento inmobiliario y un crédito hipotecario. El financiamiento inmobiliario es otorgado por una institución financiera y el crédito hipotecario es proporcionado por una institución bancaria, el crédito es mucho más estricto con los requisitos, si no cumples con todos los requerimientos no podrás acceder a tu crédito, a diferencia de un financiamiento que es mucho más flexible, si no tienes un buen historial crediticio o no puedes comprobar ingresos, sí puedes acceder a tu financiamiento. Miles de mexicanos están adquiriendo propiedades por medio de un financiamiento inmobiliario que crea un traje hecho a la medida de cada cliente.
¿Cómo funciona el financiamiento Estrena2 de HIR Casa? Este financiamiento comienza con la personalización del contrato de financiamiento, un asesor de HIR Casa realizará una simulación en la cual pondrá la cantidad que se requiere, puedes pedir desde 300 mil hasta 15 millones de pesos, el tiempo del contrato que es de 10 años y el monto que se debe pagar mensualmente, la cantidad es de 7,700 pesos por cada millón contratado. Después el asesor revisará con el cliente su situación laboral identificando la mejor forma de comprobar ingresos, este proceso puede ser mediante recibos de nómina, declaraciones anuales o estados de cuenta. El cliente deberá entregar algunos requisitos para elaborar el expediente, en este proceso se consigue la aprobación del financiamiento y la firma del contrato.
Para poder acceder al financiamiento se requiere un enganche inicial, el cual ronda el 33% del monto a financiar, algo importante de Estrena2 es que se adapta a la etapa de compra en la que se encuentre el cliente. Si ya diste el enganche al vendedor, HIR Casa toma en cuenta la aportación que ya realizaste, si la cantidad es del 33% ya no tendrás que aportar ningún pago y Estrena2 de HIR Casa aportará lo que falta para realizar la compra.
Si aún no comienzas el trámite de tu compra, el financiamiento continúa de la siguiente manera: firmas el contrato, aportas el 33% del monto inicial de tu financiamiento, con esto liberas el monto total de tu financiamiento, con esta cantidad puedes comenzar todos los trámites para comprar la propiedad usada que deseas. Estrena2 te asesora y guía en todo el proceso para tomar las mejores decisiones en tu compra y en tu financiamiento.
¿Dónde conseguir tu financiamiento?
Estrena2 es un producto financiero de HIR Casa, una empresa 100% mexicana fundada en 1995 con el fin de ofrecer un sistema de financiamiento para personas que quieren conseguir su propio patrimonio. Puedes solicitar el financiamiento para propiedades usadas en alguna de las 29 sucursales que tiene HIR Casa en el área metropolitana y en el interior de la República, también puedes solicitar tu financiamiento en las redes oficiales de la marca y en la página oficial de HIR Casa. En la web puedes seleccionar otros medios de contacto como WhatsApp, correo electrónico o llamada telefónica.
HIR Casa, especialistas en financiamiento inmobiliario
A lo largo de sus más de 30 años de experiencia en el mercado financiero, HIR Casa ha buscado diferentes opciones de financiamiento para ofrecer soluciones al alcance de todos los mexicanos que desean conseguir un patrimonio que les brinde seguridad, estabilidad y protección. HIR Casa es el aliado que ayuda a materializar metas inmobiliarias.
Durante estos años HIR Casa ha podido financiar el proyecto inmobiliario de más de 29,500 clientes con un monto estimado de 30,000 millones de pesos financiados. HIR Casa trabaja para mejorar la experiencia del cliente y asegurar su patrimonio, esto se visualiza en las regulaciones que tiene la institución con la Secretaría de Economía, la Profeco y la Comisión Nacional Bancaria. HIR Casa cuenta con certificaciones que respaldan la calidad de su servicio, durante 10 años consecutivos ha obtenido el distintivo de Empresa Socialmente Responsable, tiene más de 20 años con certificaciones ISO y obtuvo el distintivo de Súper Empresa en 2023 por la revista Expansión y la Consultora Top Companies.
Comprar una propiedad usada puede ser una opción ideal para conseguir un inmueble en un punto determinado, ya que, en muchos casos, las viviendas de segunda mano están ubicadas en zonas consolidadas, con infraestructuras y servicios ya establecidos.
Adquiere la propiedad usada que te gusta con Estrena2 de HIR Casa.
Un financiamiento inmobiliario que te proporciona el monto que necesitas para comprar tu propiedad sin descapitalizarte. Con Estrena2 obtienes asesoría de expertos gratuita durante todo el proceso.
