El cambio de inquilino a propietario representa un paso importante en la vida, dejas de depender de un arrendador a tomar el control total de un inmueble. Este proceso no sólo tiene implicaciones financieras, también emocionales y sociales. Ser propietario de un hogar significa estabilidad, libertad, seguridad, bienestar. Adquirir un hogar te permite construir un patrimonio propio para tu familia, es una forma de generar ingresos extras por el incremento del valor de las propiedades con el tiempo y es una gran oportunidad para construir un mejor futuro para ti.
Comprar un inmueble conlleva varios desafíos que debes considerar: primero necesitas reunir el enganche de la propiedad, después requieres buscar un financiamiento inmobiliario, considera que la financiera que te proporcionará el financiamiento te va a solicitar una serie de requisitos que deberás cumplir y por último la selección de la propiedad. El cambio de inquilino a propietario es una transición importante que marca el comienzo de una nueva etapa con mayores oportunidades para ser autónomo, tener mayor estabilidad financiera y bienestar.
Ser propietario es una decisión que puede ser clave para tu vida, si no sabes cómo conseguir tu primera propiedad, no te preocupes, con las siguientes recomendaciones podrás adquirir tu primer hogar. No pierdas tiempo y toma nota de los siguientes puntos, más rápido de lo que crees podrás tener en tu poder la propiedad de tus sueños.
1. Desarrolla un plan financiero
Antes de comenzar a desarrollar un plan financiero, necesitas identificar cuál es tu situación económica actual, lo primero que debes tener claro es el monto total que percibes en el mes, después los gastos fijos que tienes como la renta, los servicios de agua, luz, internet, los gastos de alimentación, seguros de vida, de coche y el pago de las colegiaturas de tus hijos; revisa y considera tus deudas, los montos totales que debes y la cantidad que pagas al mes para liquidar tus diferentes deudas.
– Si no tienes deudas y no gastas más de lo que debes vas por muy buen camino, las opiniones de los expertos mencionan que ahorrar entre el 30% y el 20% de tu sueldo mensual es lo ideal para reunir el enganche de tu propiedad, entre más ahorres, más rápido conseguirás el monto que necesitas.
– Si tus deudas no te permiten ahorrar debes organizar tus finanzas para liquidar tus deudas lo más rápido posible, reduce tus gastos hormiga, trata de negociar con las empresas a las que les debes dinero para crear mejores opciones de pago. Cuando liquides tus deudas podrás comenzar a ahorrar para juntar el monto inicial de tu financiamiento.
2. Busca un financiamiento inmobiliario
Los financiamientos inmobiliarios son opciones más accesibles que los créditos hipotecarios de instituciones bancarias, investiga diferentes opciones financieras, revisa las opiniones y/o quejas que tienen en sus redes sociales, analiza cómo es su atención a clientes, cómo son sus instalaciones, cuáles son los requisitos que te piden. Puedes preguntar con conocidos que compraron su propiedad recientemente: cómo lo hicieron, con qué empresa financiaron su compra, si les hicieron fraude, si no respetan los acuerdos, si no cumplen con lo establecido o cancelan contrato, ni los consideres, no pierdas tu tiempo.
En la actualidad existen muchas instituciones financieras que ofrecen financiamientos, considera a HIR Casa entre tus opciones, una alternativa que personaliza tu financiamiento a tu medida, es flexible con su comprobación de ingresos y el buró de crédito, además brinda una asesoría personalizada que te ayuda a evitar fraudes, quejas y pérdidas económicas con un proceso transparente, una atención a clientes cercana y una guía durante todo el proceso de financiamiento y la compra de tu propiedad.
3. Analiza diferentes alternativas de propiedad.
Los financiamientos inmobiliarios te permiten adquirir diferentes tipos de propiedades, esto es algo que debes considerar para tu beneficio. Pensar que la única opción es comprar un inmueble nuevo puede cerrar muchas oportunidades. El 60% de las propiedades que se compran actualmente en México son inmuebles usados, una alternativa más económica, de mayores dimensiones y con mejores ubicaciones.
Las propiedades usadas no son las únicas alternativas que existen, también deberías considerar las propiedades en preventa, que aunque tardan más tiempo en entregar, suelen ser más baratas que los inmuebles que ya están listos para entregar al próximo dueño o la posibilidad de comprar un terreno para construir tu propio hogar con las características que tú y tu familia necesitan.
4. Compra tu inmueble
Adquirir una propiedad implica una serie de requisitos, trámites y procesos que debes cumplir, busca asesoría de expertos para evitar problemas en la compra de tu inmueble. HIR Casa tiene asesoría personalizada gratuita que te facilita todo el proceso de tu compra, muchos dueños que ya tienen su propiedad opinan que contar con asesoría de expertos inmobiliarios hace la diferencia y que gracias a ellos la experiencia de comprar una vivienda fue muy satisfactoria.
Muchas personas que no cuentan con asesoría de expertos sufren de diversos problemas por no estar familiarizados con este proceso de compra, evita cancelaciones de contrato, perder tu patrimonio porque no cumplan con los tiempos de entrega pactados o no respeten los acuerdos, con la asesoría de un aliado financiero de verdad. Adquirir una propiedad es una meta que vale la pena lograr en tu vida.
