Obtener un financiamiento inmobiliario es una excelente opción si deseas adquirir una casa, departamento o terreno y no cuentas con el capital para comprarla, o si eres una Pyme te puede interesar un financiamiento para remodelar tu oficina o para expandir tu negocio sin descapitalizarte.
A continuación, te vamos a dejar una guía que te permitirá familiarizarte con los términos que se emplean en un financiamiento inmobiliario, los pasos que debes realizar para obtenerlo y algunas recomendaciones para evitar caer en fraudes y quejas.
Definición de financiamiento
Es un esquema financiero que te proporciona la cantidad que necesitas para comprar, construir o remodelar una propiedad, esto se desarrolla mediante un compromiso de pago entre una institución financiera y un cliente. Las ventajas de los financiamientos son las siguientes: son flexibles con la comprobación de ingresos y el buró de crédito, son accesibles y tienen una personalización más detallada que les permite atender a clientes que la banca tradicional rechaza, también cuentan con una mejor atención a clientes. Si un cliente no puede demostrar un ingreso fijo y determinado, no es compatible para un crédito bancario, pero para un financiamiento sí es compatible.
Funcionamiento de un financiamiento
Todas las personas tienen opiniones diferentes sobre el funcionamiento de un financiamiento, las que vivieron experiencias positivas van a decir que son muy buenos, pero las que no seleccionaron la institución correcta pueden decir que no sirven, que apestan y que no son opciones que volverían a considerar.
A continuación, te vamos a presentar: Cómo funciona nuestro financiamiento en HIR Casa. Dominando este procedimiento podrás entender más sobre el tema:
1. Calcula el financiamiento que necesitas, puedes realizar un ejercicio en nuestra calculadora en línea en HIR Casa, ahí puedes sacar los montos de cómo quedaría tu contrato.
2. Asesoría especializada sin costo, es fundamental que un experto brinde una atención a clientes personalizada para proporcionar toda la información detallada, conocerás los diferentes tipos de financiamiento, las ventajas, beneficios, costos y posibles descuentos.
El experto analizará tu necesidad y tu situación financiera para personalizar tu financiamiento de acuerdo al monto que requieres para comprar tu propiedad.
3. Adquieres el financiamiento y tienes hasta 60 meses para aportar el 33% del enganche, este paso te permitirá obtener el monto de tu financiamiento.
4. Elige tu propiedad, en HIR Casa contamos con asesoría personalizada de expertos que te ayudarán a escriturar tu propiedad y a revisar el avalúo de tu inmueble.
5. El último paso es disfrutar de tu compra, ya eres dueño y ya no tendrás que pagar renta, ahora la meta es liquidar el financiamiento. Puedes adelantar cuotas para reducir el monto de tu contrato y el tiempo.
Recomendaciones para obtener un financiamiento
– Analiza diferentes opciones de financiamiento para encontrar la mejor opción, existen instituciones que hacen fraudes y que prometen cosas que no son reales, te recomendamos revisar sus antecedentes, comentarios, quejas de clientes, y confirmar que están reguladas y autorizadas por la Secretaría de Economía y que tengan sus contratos avalados por la Profeco.
– Ahorra para el enganche, esta cantidad se debe pagar por adelantado, mientras más cantidad aportes, menor será el monto que la institución te tendrá que financiar y el factor de actualización será más bajo.
– Evita escuchar el “no es compatible”, “se cancela el contrato por incumplimiento”, uno de los beneficios de los financiamientos es que son flexibles y personalizados, si eres sincero con tu estado financiero y tus ingresos, pueden crear un traje a tu medida, si necesitas una cantidad alta te pueden ofrecer un financiamiento coacreditado, si no puedes pagar mucho te podrían ofrecer un financiamiento para preventa o para propiedades usadas que son más accesibles, si no tienes el enganche pueden desarrollar un plan financiero para juntarlo.
– Toma tu tiempo para seleccionar la institución financiera correcta, compara la información que recopilaste de cada institución, las decisiones importantes se toman con la cabeza fría y sin prisas. Existen opiniones malas acerca de los financiamientos, apestan, me robaron, me hicieron fraudes, me engañaron. Solicitar un financiamiento es aliarte con una institución por varios años, recuerda que existen instituciones serias y confiables que te proporcionan lo que necesitas y te dan seguridad.
Los financiamientos inmobiliarios no son sólo para personas que quieren adquirir propiedades, también son ideales para Pymes que requieren capital para mejorar su infraestructura, aumentar el valor de su empresa, expandir sus horizontes con la apertura de más sucursales y fortalecer la imagen corporativa de su negocio.
